Calendarul de conformitate pentru spațiile comune ale blocului
Pe scurt: scrii datele ultimei dezinsecții, deratizări și dezinfecții din spațiile comune, iar pagina dă termenele: dezinsecția la cel mult 3 luni, deratizarea la cel mult 6 (Ordinul MS 119/2014), dezinfecția trimestrial (Ordinul ANRSC 97/2025). Planul pe 12 luni se tipărește sau intră în calendar.
E pentru administratorul de bloc și pentru comitetul asociației. Pui datele din ultimele procese-verbale și afli până în ce zi trebuie făcută fiecare trecere, plus foaia pe un an, cu rubrici pentru data reală și numărul procesului-verbal. Calculul rulează doar în browserul tău: datele scrise în calculator nu se salvează și nu se trimit nicăieri.
Parte din harta legislației DDD. Regulile pe care le aplică sunt explicate pe pagina despre obligațiile asociațiilor de proprietari.
Scrie datele ultimelor treceri
Ia datele din procesele-verbale, nu din memorie: la un control, ritmul se arată cu ele. Pentru o operațiune fără proces-verbal, lasă câmpul gol.
Termenele tale
Planul DDD pe 12 luni
| Nr. | Operațiunea | Termen-limită | Temeiul | Făcută la | Nr. proces-verbal |
|---|
Fiecare termen e ultima zi permisă, iar următorul se numără de la el. Dacă o trecere se face mai devreme, și termenele de după vin mai devreme: refă planul cu data din procesul-verbal nou.
Calculat cu Calendarul de conformitate, companiaddd.ro/legislatie-ddd/calendarul-de-conformitate/ · Compania DDD® · 021 9662 · WhatsApp 0763 662 662
Fișierul .ics are câte un eveniment pe zi întreagă pentru fiecare termen, cu o amintire cu 7 zile înainte, și se deschide cu aplicația de calendar a telefonului sau a calculatorului. Îl face browserul tău, pe loc: nu trece prin niciun server.
Ce se întâmplă cu datele tale: nimic. Calculatorul nu le salvează, nu le trimite nicăieri și nu folosește cookie-uri; când închizi pagina, dispar. Formularul de cerere de la finalul paginii e separat și pleacă doar dacă îl trimiți tu.
Trei operațiuni, două acte, iar la fiecare se ia termenul mai strâns
Calendarul nu are reguli proprii. Folosește frecvențele de pe pagina despre obligațiile asociațiilor, valabile pentru spațiile comune închise ale blocului: subsolul, spațiile tehnice și celelalte asemenea spații. Pentru ele, pagina spune: „Când două texte cer lucruri diferite, se respectă cel mai strict.”
Toate cele trei articole din Ordinul ANRSC 97/2025 adaugă „ori de câte ori e nevoie”. Calendarul arată ritmul minim: un focar apărut între termene se tratează atunci, nu la data din plan.
De ce 4 dezinsecții, nu 3
Trei treceri pe an, la distanțe egale, ar cădea la 4 luni una de alta. Plafonul de 3 luni din art. 50 lit. b) nu lasă atât, așa că ritmul mai strâns dă 4 pe an. Minimul de 3 din Ordinul ANRSC e acoperit și el.
Semestrul și trimestrul, acoperite singure
Șase luni de la ultima deratizare cad mereu în semestrul următor, deci termenul la 6 luni respectă și regula „cel puțin una pe semestru”. La dezinfecție, 3 luni de la ultima trecere nu lasă niciun trimestru fără ea.
Sfârșitul de lună
31 august plus 6 luni nu e „31 februarie”. Calendarul ia ultima zi a lunii: 28 februarie, sau 29 într-un an bisect, ca în 2028. Nu sare în martie, pentru că atunci intervalul ar trece de plafon.
Ce dată scrii, dacă ai mai multe variante
Data din procesul-verbal, adică ziua în care echipa a fost la bloc, nu data facturii și nici cea din contract. Dacă ai două date posibile pentru aceeași operațiune, alege-o pe cea mai veche: termenul iese mai devreme, deci ești acoperit. Dacă scările se tratează în zile diferite, fă câte un calendar pentru fiecare scară.
Termenele devin treceri dovedite abia pe hârtie
HG 857/2011, la articolul 57 litera b), amendează separat nerespectarea ritmicității, cu 3.000-8.000 de lei, și se aplică și asociației, care e persoană juridică. Planul te ajută să nu ratezi un termen; ce arăți la control sunt actele.
1. Pui foaia tipărită în dosar
Are rubrici pentru ziua în care s-a făcut fiecare trecere și pentru numărul procesului-verbal. Dovada ritmului rămân registrul și procesele-verbale, puse în ordinea datelor.
2. Pui termenele în calendarul telefonului
Fișierul .ics le aduce pe toate deodată, cu amintirea cu o săptămână înainte. Ai timp să pui afișul la scară, cu data, ora și ce au de făcut locatarii.
3. Verifici procesul-verbal când îl primești
Data trecerii, produsele cu numerele de aviz, dozele, suprafețele tratate și semnăturile. Un act care spune doar „s-a efectuat dezinsecție” nu arată nici ce s-a aplicat, nici cât.
4. Refaci calendarul după fiecare trecere
Cu data nouă, termenele se mută singure. Durează un minut, iar planul tipărit rămâne mereu la zi.
Ritmul scris în contract, ca să nu-l mai ții tu minte
Un contract care spune câte treceri pe an și la ce interval mută termenele din agenda administratorului în programul firmei. La asociații, tariful nostru e pe scară și pe etapă, cu TVA inclus, și scade cu numărul de scări; abonamentul cu 4 intervenții complete pe an are reducere de 5%. Grila întreagă e pe pagina de tarife, la asociații.
Înainte de un control, trece și restul dosarului prin testul „Ești conform?”: 12 întrebări cu da sau nu, fiecare cu temeiul ei.
Întrebări despre calendarul de conformitate
De ce îmi dă calendarul 4 dezinsecții pe an, când Ordinul ANRSC 97/2025 cere minimum 3?
Pentru că peste el se aplică plafonul din Ordinul MS 119/2014, articolul 50 litera b): cel mult 3 luni între două dezinsecții periodice. Trei treceri la distanțe egale ar fi la 4 luni una de alta, peste plafon. Când două texte cer lucruri diferite, se respectă cel mai strict, așa că ies 4 pe an.
Ce dată scriu dacă nu găsesc procesul-verbal?
Lași câmpul gol, iar calendarul îți spune să programezi trecerea cât mai curând. Ritmul se dovedește cu procesele-verbale și cu registrul, nu din amintiri. Firma DDD are copiile proceselor-verbale, așa că i le poți cere în scris; perioada pentru care nu există nicio dovadă rămâne însă nedovedită.
Ultima deratizare a fost pe 31 august. De ce termenul e 28 februarie, nu 3 martie?
Pentru că februarie nu are 31 de zile, iar plafonul e de 6 luni, nu de 6 luni și trei zile. Calendarul ia ultima zi a lunii de sosire: 28 februarie, sau 29 într-un an bisect. La fel, de la 30 noiembrie, 3 luni duc la 28 sau 29 februarie.
Datele pe care le scriu se trimit undeva?
Nu. Calculul, foaia de tipărit și fișierul .ics se fac în browserul tău. Calculatorul nu le salvează, nu le trimite și nu folosește cookie-uri; când închizi pagina, dispar. Formularul de cerere de la finalul paginii e separat și pleacă doar dacă îl trimiți tu.
Calendarul ține loc de contract sau de registru?
Nu. E o unealtă de planificare. La control, ritmul se arată cu contractul în care scrie câte treceri pe an și la ce interval, cu procesul-verbal al fiecărei treceri și cu registrul. Amenda pentru ritmul rupt e de la 3.000 la 8.000 de lei, după HG 857/2011, articolul 57 litera b).
Puteți face voi trecerile la termenele din calendar?
Da. Sună la 021 9662 sau scrie pe WhatsApp la 0763 662 662 și spune-ne adresa blocului, câte scări are și termenele din calendar. Primești oferta pe un an, cu ritmul trecerilor și prețul, iar data primei treceri se stabilește de regulă în aceeași săptămână.
Celelalte pagini de legislație DDD
Fiecare răspunde la o întrebare separată. Dacă o cauți pe cea generală, e harta legislației DDD.
Obligațiile asociațiilor de proprietari
Temeiul real, frecvențele scrise și amenda care se aplică și asociației. Plus ce citează greșit jumătate din piață.
Documentația DDD pentru un control DSP
Ce se cere, în ce ordine, și lista pe care o parcurgi înainte să vină inspectorul.
Registrul de deratizare
Ce conține, cine îl completează și cum îl citește un inspector. Piesa care dovedește ritmicitatea.
Contractul DDD, înainte să-l semnezi
Ce trebuie să conțină, ce acte se cer la semnare și clauzele la care merită să te uiți de două ori.
Auditul HACCP: documentele DDD
Ce cere un auditor de la partea de control al dăunătorilor și cum se scrie procedura internă.
Ordinul MS 562/2023
Ce prevede pentru tratamentele din unitățile de învățământ și cum se programează corect.
Amenzile și sancțiunile
Cât e amenda, pentru ce fapte se dă și de ce se aplică și celui care a făcut o singură dată.
Spune-ne ce spațiu ai și îți zicem ce obligații ai
Trei rânduri. Răspundem cu ce dosar îți trebuie și cum arată contractul potrivit, fără angajament.